בסביבה הכלכלית הנוכחית הדורשת התייעלות ורווחיות, סעיף הנדל"ן העסקי נבחן מחדש. מנכ"לים רבים מגלים כי מחירי הנדל"ן בתל אביב הפכו למשקולת המעיבה על הצמיחה. הפתרון המסתמן שצובר תאוצה הוא מעבר אל נדל"ן עסקי בצפון, ובפרט לפרויקט "חזית הים" המתחדש ברובע הנמל בחיפה. הצעד מבטיח הוזלת עלויות עסק בשיעורים של למעלה מ-40%, ומאפשר לנתב את הכסף שהתפנה לגיוס עובדים, מחקר ופיתוח.
היתרון המרכזי של מחירי משרדים בחיפה, מתבטא מיד בשורת הרווח. בבחינת השוואה תזרימית עבור משרד סטנדרטי של 500 מ"ר, התמונה ברורה: בעוד שתעריף השכירות החודשי בתל אביב (בסמוך לרכבת) עומד על 150 ₪ למ"ר , בחזית הים בחיפה התעריף הוא 70 ₪ למ"ר בלבד – פער המייצר חיסכון של 80 ₪ למ"ר. בחישוב ההוצאה השנתית הכוללת, משרד בתל אביב יעלה כ-900,000 ₪, לעומת 420,000 ₪ בחיפה, מה שמתרגם לחיסכון פיננסי עצום של 480,000 ₪ לשנה.
אל החיסכון הישיר בדמי השכירות מתווסף פער עצום בארנונה: בחיפה התעריף השנתי למשרדים עומד על 79.35 שקלים למ"ר בלבד , נתון המייצר חיסכון נוסף של כ-130,000 שקלים בשנה בהשוואה לתעריפי אזורי העסקים המבוקשים בתל אביב.
בשורה התחתונה, המעבר לחיפה אינו פשרה, אלא החלטה ניהולית מבריקה המספקת לחברות שילוב נדיר של צמצום הוצאות ענק, נגישות תחבורתית מושלמת, וסביבת עבודה אטרקטיבית המסייעת בשימור טאלנטים.