עבור עובדים רבים המתגוררים במרכז הארץ, הדרך למשרד הפכה למאבק יומיומי. נסיעה הלוך ושוב בפקקים של נתיבי איילון פירושה אובדן של שעות יקרות מאחורי ההגה, תסכול וחיפושי חניה. זהו "זמן מת" לחלוטין – זמן שבו העובד אינו יכול לעבוד, אינו יכול לנוח, ומגיע למשרד כשהוא כבר מותש.
לעומת זאת, המעבר לפעילות עסקית ברובע הנמל בחיפה מציג אלטרנטיבה שמשנה את כללי המשחק. נסיעה באמצעות רכבת לחיפה מתל אביב אורכת כ-55 דקות בלבד. במקום לאחוז בהגה בעצבנות, העובד יושב בקרון ממוזג, פותח את הלפטופ ומתחיל את יום העבודה באווירה רגועה. אלו הן 55 דקות של "זמן נטו" – זמן אידיאלי לקריאת מיילים, תכנון משימות וביצוע עבודה שוטפת. מודל זה משתלב באופן מושלם עם תפיסת העבודה היברידית המודרנית, שבה שעות הנסיעה ברכבת נספרות כשעות עבודה אפקטיביות ופרודוקטיביות לכל דבר.
היתרון הגדול ביותר שמנצח את פקקי המרכז הוא רמת נגישות משרדים חסרת תקדים שמציע פרויקט "חזית הים" (Waterfront). מתחם העסקים ממוקם במרחק נגיעה של ממש מתחנת הרכבת "חיפה מרכז השמונה". למעשה, מדובר במרכז העסקים היחיד בארץ שבו הרציף נושק ללובי.
בסופו של דבר, משוואת הזמן מקבלת משמעות חדשה: 55 דקות של עבודה יעילה ברכבת, שמסתיימות בפסיעה קצרה למשרד. "המשרד הנייד" מעניק לעובדים שקט נפשי ואיזון, ולחברות – כוח אדם ממוקד ויעיל הרבה יותר.